Vorteile
- Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten
- Je mehr Sie tilgen, desto weniger Sollzinsen zahlen Sie
- Je ökologischer Sie bauen, desto niedriger sind Ihre Zinsen
- Sondertilgungen sind möglich
Leistungen
Auf einen Blick von A wie Auszahlung bis Z wie Zahlungstermine
| Anfangstilgung | 2,5 Prozent p.a. |
|---|---|
Auszahlung | Individuell nach Baufortschritt |
| Bearbeitungsgebühr | Keine |
| Bearbeitungszeit | 2 Tage (vollständige Unterlagen vorausgesetzt) |
| Beratung | Ja |
| Bereitstellungszinsen | Nach 12 Monaten |
| Finanzierungsumfang | Neubau, Kauf, Modernisierung und Umschuldung von 50.000 € bis 750.000 € |
| Förderbonus | Für ökologisches Bauen bei Online-Antrag |
| KfW-Darlehen | Kann auf Wunsch eingebunden werden |
| Kreditnehmer | In Ehen beide Partner |
| Kreditzusage | 2 Tage (Bonität vorausgesetzt) |
| Rückzahlung | In monatlich gleichbleibenden Raten für Zins und Tilgung |
| Sicherheiten | Übliche, z.B. Grundschuld |
| Transparenz | Hohe Preistransparenz durch Verzicht auf bonitätsabhängige Preisspannen |
| Vertrauensgarantie | Garantiert kein Verkauf an Spekulanten |
| Zahlungstermine | Fälligkeit der Kreditrate wahlweise am 15. oder 30. des Monats |
| Zinsbindung | max. 15 Jahre |
| Zinssicherheit | Bis zu 30 Jahre günstige Konditionen sichern Unsere Kreditberater beraten Sie gern! |
Förderkriterien
Unsere Baufinanzierung belohnt Energieeffizienz, regenerative Energien und ökologische Baustoffe mit einem Förderbonus. Voraussetzung dafür ist, dass Sie ihren Kreditantrag online stellen oder diesen fix und fertig ausgefüllt in der Bank abgeben.
Energieeffizienz
ic_blitz_96Wir fördern entweder ein bestimmtes Effizienzlevel oder – bei Modernisierungen - Einzelmaßnahmen, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern.
Regenerative Energien
ic_strom_96Sofern regenerative Energien zur Heizung, Warmwasseraufbereitung und/oder zur Verbesserung des Raumklimas genutzt werden, belohnen wir das mit einem zusätzlichen Förderbonus.
Gesunde und ökologische Baustoffe
ic_blatt_96Schließlich fördert unsere Baufinanzierung ökologische Baustoffe auf Basis ausgewählter Gütesiegel für Ökohäuser und Baumaterialien. Auch die Projektbegleitung durch anerkannte Experten halten wir für förderwürdig.
Kreditzinsen mit Öko-Bonus
Letzte Änderung: 12.03.2025
Jede Baufinanzierung hat einen festen Sollzins. Dabei garantieren wir eine hohe Preistransparenz, indem wir auf bonitätsabhängige Preisspannen und Bearbeitungsgebühren verzichten.
Wenn Sie unsere ökologischen Förderkriterien erfüllen und Ihren Kredit online beantragen, verringern sich Ihre Kreditzinsen um bis zu 0,15 %-Punkte.
I. Neubau, Kauf oder Umschuldung
Für grundschuldbesicherte Baufinanzierungen bis zu 60% bzw. 80% des Beleihungswertes mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Konditionen:
| Zinsbindung | Förderungsfähige Leistung | Beleihung bis zu 60% des Beleihungswertes | Beleihung bis zu 80% des Beleihungswertes | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fester Sollzins p.a. | Effektiver Jahres- zins p.a. | Fester Sollzins p.a. | Effektiver Jahres- zins p.a. | ||
10 Jahre | ✔️✔️✔️ Drei Förderkriterien |
3,68% |
3,76% |
3,88% |
3,96% |
✔️✔️ Zwei Förderkriterien |
3,73% |
3,81% |
3,93% |
4,01% | |
✔️ Ein Förderkriterium |
3,78% |
3,86% |
3,98% |
4,06% | |
➖ ohne Förderkriterium |
3,83% |
3,91% |
4,03% |
4,11% | |
15 Jahre | ✔️✔️✔️ Drei Förderkriterien |
3,91% |
3,99% |
4,11% |
4,19% |
✔️✔️ Zwei Förderkriterien |
3,96% |
4,04% |
4,16% |
4,24% | |
✔️ Ein Förderkriterium |
4,01% |
4,09% |
4,21% |
4,29% | |
➖ ohne Förderkriterium |
4,06% |
4,14% |
4,26% |
4,34% | |
| Die Konditionen gelten für alle Finanzierungssummen (= Nettodarlehensbetrag) von 50.000 € bis 750.000 €. |
II. Modernisierung (mit oder ohne Kauf)
Für grundschuldbesicherte Baufinanzierungen bis zu 60% bzw. 80% des Beleihungswertes mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Konditionen:
| Zinsbindung | Förderungsfähige Modernisierungs- teil* | Beleihung bis zu 60% des Beleihungswertes | Beleihung bis zu 80% des Beleihungswertes | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fester Sollzins p.a. | Effektiver Jahres- zins p.a. | Fester Sollzins p.a. | Effektiver Jahres- zins p.a. | ||
10 Jahre | ✔️✔️✔️ > 75 % |
3,68% |
3,76% |
3,88% |
3,96% |
✔️✔️ 50 % - 75 % |
3,73% |
3,81% |
3,93% |
4,01% | |
✔️ 25 % - 49 % |
3,78% |
3,86% |
3,98% |
4,06% | |
➖ < 25 % |
3,83% |
3,91% |
4,03% |
4,11% | |
15 Jahre | ✔️✔️✔️ > 75 % |
3,91% |
3,99% |
4,11% |
4,19% |
✔️✔️ 50 % - 75 % |
3,96% |
4,04% |
4,16% |
4,24% | |
✔️ 25 % - 49 % |
4,01% |
4,09% |
4,21% |
4,29% | |
➖ < 25 % |
4,06% |
4,14% |
4,26% |
4,34% | |
*) Gemessen an Gesamtkosten der Modernisierung Die Konditionen gelten für alle Finanzierungssummen (= Nettodarlehensbetrag) von 50.000 EUR bis 750.000 EUR. |
III. Repräsentatives Beispiel:
Bezeichnung
| ohne Förderkonditionen | mit Förderkonditionen (3 Kriterien) |
|---|---|---|
Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag) | 100.000 € | 100.000 € |
Auszahlung | 100% | 100% |
Anfängliche Tilgung | 2,50% p.a. | 2,50% p.a. |
Gebundener Sollzins | 3,83% p.a. | 3,68% p.a. |
Sollzinsbindung | 10 Jahre | 10 Jahre |
Effektiver Jahreszins | 3,91% p.a. | 3,76% p.a. |
| Bearbeitungsgebühren | Keine | Keine |
Anfängliche monatliche Annuitätenrate | 528 € | 515 € |
| Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 2,50% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte: | ||
Gesamtlaufzeit | 25 Jahre | 25 Jahre |
Zu zahlender Gesamtbetrag | 154.348 € | 152.773 € |
IV. Sonstiges
Finanzierung von erstrangigen Baudarlehen bis maximal 80% des Beleihungswertes, keine gewerblichen Objekte, zzgl. Kosten für die Bestellung einer Grundschuld, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie Gebäudeversicherung. Der Sollzins ist nicht bonitätsabhängig.
Die Vertragslaufzeit bei einer anfänglichen Tilgung von 2,50% ergibt sich aus dem repräsentativen Beispiel.
Ein einmaliges oder regelmäßiges Sondertilgungsrecht kann individuell vereinbart werden. Dafür berechnen wir einen Zinsaufschlag von 0,04 %-Punkten (einmaliges Sondertilgungsrecht) bzw. 0,05 %-Punkten (jährliches Sondertilgungsrecht) pro 1,00 Prozent der anfänglichen Kreditsumme.
Nach 12 Monaten berechnen wir Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 Prozent pro Monat.
Mit diesen starken Partnern arbeiten wir zusammen
Mit rund 6,5 Millionen Kundinnen und Kunden ist Schwäbisch Hall die größte Bausparkasse und einer der führenden Baufinanzierer in Deutschland.
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