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Unser Team Immobilienverwaltung und Baufinanzierung

Aktionszins sichern!

Baufinanzierung mit Öko-Bonus

Schnelle Kreditzusage und flexible Sondertilgung

Unsere Baufinanzierung fördert wohngesundes und ökologisches Bauen mit einem Zinsspar-Bonbon von bis zu 0,15 Prozentpunkten. Belohnt werden Energieeffizienz, erneuerbare Energien und ökologische Baustoffe. 

 

Vorteile

  • Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten
  • Je mehr Sie tilgen, desto weniger Sollzinsen zahlen Sie
  • Je ökologischer Sie bauen, desto niedriger sind Ihre Zinsen
  • Sondertilgungen sind möglich

Leistungen auf einen Blick

Von A wie Auszahlung bis Z wie Zahlungstermine

Anfangstilgung2,5 Prozent p.a.

Auszahlung

Individuell nach Baufortschritt
BearbeitungsgebührKeine
Bearbeitungszeit2 Tage (vollständige Unterlagen vorausgesetzt)
BeratungJa
BereitstellungszinsenNach 12 Monaten
FinanzierungsumfangNeubau, Kauf, Modernisierung und Umschuldung von 50.000 € bis 750.000 €  
FörderbonusFür ökologisches Bauen bei Online-Antrag
KfW-DarlehenKann auf Wunsch eingebunden werden
KreditnehmerIn Ehen beide Partner
Kreditzusage2 Tage (Bonität vorausgesetzt)
RückzahlungIn monatlich gleichbleibenden Raten für Zins und Tilgung
SicherheitenÜbliche, z.B. Grundschuld
TransparenzHohe Preistransparenz durch Verzicht auf bonitätsabhängige Preisspannen
VertrauensgarantieGarantiert kein Verkauf an Spekulanten
ZahlungstermineFälligkeit der Kreditrate wahlweise am 15. oder 30. des Monats
Zinsbindungmax. 15 Jahre
Zinssicherheit

Bis zu 30 Jahre günstige Konditionen sichern

Unsere Kreditberater beraten Sie gern!

Förderkriterien

  • Energieeffizienz

    Wir fördern entweder ein bestimmtes Effizienzlevel oder – bei Modernisierungen - Einzelmaßnahmen, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern.

  • Regenerative Energien

    Sofern regenerative Energien zur Heizung, Warmwasseraufbereitung und/oder zur Verbesserung des Raumklimas genutzt werden, belohnen wir das mit einem zusätzlichen Förderbonus.

  • Gesunde und ökologische Baustoffe

    Schließlich fördert unsere Baufinanzierung ökologische Baustoffe auf Basis ausgewählter Gütesiegel für Ökohäuser und Baumaterialien. Auch die Projektbegleitung durch anerkannte Experten halten wir für förderwürdig.

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So erhalten Sie unseren Öko-Bonus

Unsere Baufinanzierung belohnt Energieeffizienz, regenerative Energien und ökologische Baustoffe mit einem Förderbonus. Voraussetzung dafür ist, dass Sie ihren Kreditantrag online stellen oder diesen fix und fertig ausgefüllt in der Bank abgeben.

Kreditzinsen mit Öko-Bonus

Letzte Änderung: 12.03.2025

Jede Baufinanzierung hat einen festen Sollzins. Dabei garantieren wir eine hohe Preistransparenz, indem wir auf bonitätsabhängige Preisspannen und Bearbeitungsgebühren verzichten.

Wenn Sie unsere ökologischen Förderkriterien erfüllen und Ihren Kredit online beantragen, verringern sich Ihre Kreditzinsen um bis zu 0,15 %-Punkte.

1. Neubau, Kauf oder Umschuldung

Für grundschuldbesicherte Baufinanzierungen bis zu 60% bzw. 80% des Beleihungswertes mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Konditionen:

ZinsbindungFörderungsfähige LeistungBeleihung bis zu 60% des BeleihungswertesBeleihung bis zu 80% des Beleihungswertes
  Fester Sollzins  p.a.Effektiver Jahres-
zins p.a.
Fester Sollzins  p.a.Effektiver Jahres-
zins p.a.

 

 

 

 

 

10 Jahre

✔️✔️✔️

Drei Förderkriterien

 

3,68%

 

3,76%

 

3,88%

 

3,96%

✔️✔️

Zwei Förderkriterien

 

3,73%

 

3,81%

 

3,93%

 

4,01%

✔️

Ein Förderkriterium

 

3,78%

 

3,86%

 

3,98%

 

4,06%

ohne Förderkriterium

 

3,83%

 

3,91%

 

4,03%

 

4,11%

      

 

 

 

 

 

15 Jahre

✔️✔️✔️

Drei Förderkriterien

 

3,91%

 

3,99%

 

4,11%

 

4,19%

✔️✔️

Zwei Förderkriterien

 

3,96%

 

4,04%

 

4,16%

 

4,24%

✔️

Ein Förderkriterium

 

4,01%

 

4,09%

 

4,21%

 

4,29%

ohne Förderkriterium

 

4,06%

 

4,14%

 

4,26%

 

4,34%

 Die Konditionen gelten für alle Finanzierungssummen (= Nettodarlehensbetrag) von 50.000 € bis 750.000 €.

2. Modernisierung (mit oder ohne Kauf)

Für grundschuldbesicherte Baufinanzierungen bis zu 60% bzw. 80% des Beleihungswertes mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Konditionen:

ZinsbindungFörderungsfähige Modernisierungs-
teil*
Beleihung bis zu 60% des BeleihungswertesBeleihung bis zu 80% des Beleihungswertes
  Fester Sollzins  p.a.Effektiver Jahres-
zins p.a.
Fester Sollzins  p.a.Effektiver Jahres-
zins p.a.

 

 

 

 

10 Jahre

✔️✔️✔️

> 75 %

 

3,68%

 

3,76%

 

3,88%

 

3,96%

✔️✔️

50 % - 75 %

 

3,73%

 

3,81%

 

3,93%

 

4,01%

 ✔️

25 % - 49 %

 

3,78%

 

3,86%

 

3,98%

 

4,06%

< 25 %

 

3,83%

 

3,91%

 

4,03%

 

4,11%

      

 

 

 

 

15 Jahre

✔️✔️✔️

> 75 %

 

3,91%

 

3,99%

 

4,11%

 

4,19%

✔️✔️

50 % - 75 %

 

3,96%

 

4,04%

 

4,16%

 

4,24%

✔️

25 % - 49 %

 

4,01%

 

4,09%

 

4,21%

 

4,29%

< 25 %

 

4,06%

 

4,14%

 

4,26%

 

4,34%

 

*) Gemessen an Gesamtkosten der Modernisierung

Die Konditionen gelten für alle Finanzierungssummen (= Nettodarlehensbetrag) von 50.000 EUR bis 750.000 EUR.

3. Repräsentatives Beispiel

Bezeichnung

 

 

ohne Förderkonditionenmit Förderkonditionen
(3 Kriterien)

Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag)

100.000 €100.000 €

Auszahlung

100%100%

Anfängliche Tilgung

2,50% p.a.2,50% p.a.

Gebundener Sollzins 

3,83% p.a.3,68% p.a.

Sollzinsbindung

10 Jahre10 Jahre

Effektiver Jahreszins

3,91% p.a.3,76% p.a.
BearbeitungsgebührenKeineKeine

Anfängliche monatliche Annuitätenrate

528 €515 €
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 2,50% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

Gesamtlaufzeit


25 Jahre25 Jahre

Zu zahlender Gesamtbetrag

154.348 €152.773 €

4. Sonstiges

Finanzierung von erstrangigen Baudarlehen bis maximal 80% des Beleihungswertes, keine gewerblichen Objekte, zzgl. Kosten für die Bestellung einer Grundschuld, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie Gebäudeversicherung. Der Sollzins ist nicht bonitätsabhängig.

Die Vertragslaufzeit bei einer anfänglichen Tilgung von 2,50% ergibt sich aus dem repräsentativen Beispiel.

Ein einmaliges oder regelmäßiges Sondertilgungsrecht kann individuell vereinbart werden. Dafür berechnen wir einen Zinsaufschlag von 0,04 %-Punkten (einmaliges Sondertilgungsrecht) bzw. 0,05 %-Punkten (jährliches Sondertilgungsrecht) pro 1,00 Prozent der anfänglichen Kreditsumme.

Nach 12 Monaten berechnen wir Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 Prozent pro Monat.

    Mit diesen starken Partnern arbeiten wir zusammen

    Logo der Bausparkasse Schwäbisch Hall

    Mit rund 6,5 Millionen Kundinnen und Kunden ist Schwäbisch Hall die größte Bausparkasse und einer der führenden Baufinanzierer in Deutschland.

    FAQ zur Baufinanzierung

    Welche Sicherheiten muss ich leisten?

    Die wichtigste Sicherheit für die Baufinanzierung ist die Grundschuld.

    Kann ich die Baufinanzierung mit einem KfW-Darlehen koppeln?

    Ja, das können Sie. Das bedeutet aber etwas mehr "Papierkrieg".

    Welche Unterlagen benötige ich für ein Finanzierungsgespräch?

    Es ist für alle Beteiligten immer einfacher, wenn Sie bereits alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt haben. Idealerweise haben Sie von den folgenden Unterlagen bereits Kopien erstellt, die Sie Ihrem Berater aushändigen können.

    • Kopie des Kaufvertrags (falls schon möglich) und Angaben zum Objekt
    • Grundbuchauszug, Verkehrswertschätzung, Lageplan
    • Baugenehmigung, Baupläne und -beschreibung, Verträge mit Architekten bzw. Handwerkern etc.
    • Fotos vom Objekt
    • Gültiger Personalausweis oder Reisepass
    • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
    • Die letzte vorliegende Steuererklärung bzw. den letzten vorliegenden Steuerbescheid
    • Eigenmittelnachweis bzw. Vermögensaufstellung, zum Beispiel durch Selbstauskunft, Kontoauszüge etc.
    • Nachweis von Versicherungen
    • Verträge von Fremdverbindlichkeiten (sofern vorhanden)

    Nicht das Richtige gefunden?

    Wir bauen unseren Internetauftritt Stück für Stück weiter aus, um Ihnen in Kürze unser gesamtes Leistungsangebot auch online präsentieren zu können. Sollten Sie bisher nicht gefunden haben, was Sie suchen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder besuchen Sie uns in unserer Filiale in Eisenberg. Wir freuen uns auf Sie.

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